1. Les agences numériques

Avec l’arrivée de la pandémie, il a été impossible à un certain moment de circuler librement. C’est la raison pour laquelle, la digitalisation sur le marché immobilier a fait son entrée en scène. Face aux restrictions de gestes barrières, il est devenu difficile de faire appel à une agence classique. Ainsi, les particuliers préfèrent recourir à des agences spécialisées sur internet. Toutes les étapes d’une vente immobilière se déroulent en ligne. Pour y arriver, les agences numériques utilisent des solutions technologiques performantes. Elles n’hésitent pas à proposer un accompagnement du début du projet jusqu’à la transaction finale afin de satisfaire leurs clients.

2. La néo-agence immobilière

La néo-agence immobilière est un nouveau concept créé pour proposer aux clients des prestations plus souples par rapport à l’agence traditionnelle. Ce qui différencie ces deux types d’agences est le coût de la commission immobilière appliquée. Si pour une agence classique, le tarif de la commission représente un pourcentage du prix du bien vendu. L’agent classique peut alors se servir de cela pour surestimer le coût et ainsi obtenir un pourcentage élevé. Quant à la néo-agence immobilière, celui-ci fixe sa commission à l’avance. Comme quoi, peu importe la valeur ou la taille du bien, la commission reste toujours la même. Aujourd’hui, on peut même retrouver certaines néo-agences qui peuvent s’occuper des différentes procédures avant la mise en vente telle que l’estimation, l’organisation de la visite ou la recherche d’acquéreur.

3. L’agence immobilière low cost

Cette agence se soucie du portefeuille de ses clients. Ainsi, elle applique un tarif abordable, ce qui permet au vendeur de faire plus d’économie. Ce service immobilier utilise à peu près la même stratégie qu’une néo-agence immobilière. Pour pouvoir diminuer son tarif sans se ruiner, l’agence immobilière low cost tire profit des technologies, notamment le marketing digital pour faire venir plus de clients. Ici, la communication tient donc une place importante pour dénicher un acheteur.

Un marché immobilier dynamique en Savoie

Le dynamisme du secteur immobilier en Savoie n’est un secret pour personne. Et cela, grâce aux acquéreurs qui sont en quête d’une meilleure qualité de vie. Les confinements successifs ont réveillé certains besoins fondamentaux comme celui d’un chez-soi plus confortable. Les familles sont à la recherche d’un environnement plus agréable et c’est dans le neuf qu’elles trouvent satisfaction. En effet, en Savoie, c’est le neuf qui propose des extérieurs agréables mais l’offre n’est pas suffisante. De plus, la Savoie se distingue par un cadre naturel de choix, entre montagne et lac. Elle compte de nombreuses infrastructures de sports et de loisirs. Quant aux villes, elles sont très bien équipées en commerce et elles se modernisent de plus en plus.

Visitez cette page pour vous enquérir de l’évolution du marché de l’immobilier dans ce département. Plusieurs articles y sont proposés pour vous aider à faire votre choix si c’est l’achat ou la location qui serait la meilleure option.

Investissez dans le neuf en Savoie

Si vous projetez de vous lancer dans l’investissement immobilier, la Savoie est un choix avantageux. Côté emploi, les opportunités sont nombreuses dans différents secteurs. D’ailleurs, la proximité avec la Suisse offre d’autres possibilités sur le plan professionnel. Sinon, sachez qu’en Savoie, il existe plusieurs pistes cyclables qui permettent même de faire de longs déplacements. Pour les transports en commun, il y en a beaucoup, ce qui vous évite de prendre votre voiture à chaque fois. Même si vous investissez dans le neuf dans le but de le louer, votre bien prendra de la valeur avec le temps. En tout cas, si le logement dispose d’un extérieur, vos chances de le louer ou de le revendre plus tard sont grandes. C’est maintenant que l’achat immobilier est plus facile, les prix sont accessibles. Selon les prévisions, ceux-ci augmenteront dans les prochains mois. D’ailleurs, les professionnels de l’immobilier pensent faire face à une pénurie de logements neufs bientôt.

Le métier d’un chasseur immobilier

Le chasseur immobilier peut également être appelé chasseur d’appartement. Son métier est souvent confondu avec celui de l’agent immobilier. Mais sachez que ce sont des métiers différents. L’agent immobilier cherche un client pour le vendeur. C’est également lui qui donne des offres à des acheteurs. Le chasseur immobilier, quant à lui, accompagne l’acquéreur de l’immobilier. Avec sa présence, l’acheteur n’a plus besoin de faire ses recherches lui-même. C’est alors lui qui s’occupe de la recherche de bien pour le client. Pour ce faire, il est amené à connaître les désirs et les besoins de son client. Il a aussi besoin de connaître le budget de ce dernier. C’est le chasseur d’appartement qui guide en effet l’acquéreur jusqu’à ce que celui-ci passe à la transaction du bien.

Les bonnes raisons qui poussent à faire appel à un chasseur immobilier

Le premier avantage de contacter un chasseur d’appartement est sans doute la facilité. Rechercher un appartement ou une maison n’est pas en effet une chose simple à réaliser. Comparer les annonces, faire les visites et les autres démarches sont tout aussi compliqués. C’est alors pour faciliter tout cela que le chasseur immobilier intervient. Si vous êtes accompagné par ce professionnel, vous n’aurez plus besoin de suivre ces démarches. En effet, il vous suffit de l’informer de votre budget et de vos besoins. C’est ensuite lui qui va tout prendre en main. Il va chercher des annonces et faire les visites si vous n’êtes pas disponible. C’est également lui qui va négocier avec le vendeur ou l’agent immobilier.
La deuxième bonne raison est le gain de temps. Faire appel à un chasseur immobilier permet ainsi de vous épargner de toutes les tâches. Puisque c’est un expert, ce sera plus facile et plus rapide pour lui de réaliser toutes les démarches. Quand vous contactez un chasseur d’appartement, il est certain que vous obtenez votre bien plus rapidement.

La Clusaz, animée et dynamique

Certes, La Clusaz est surtout connue pour ses pistes de ski. Il faut dire que son domaine skiable s’étend sur 125 km, ce qui est immense ! De plus, en dépit des dénivelés, les pistes sont à la portée de tous, petits et grands. Il y a des parties spécialement réservées aux débutants et aux enfants. Le domaine skiable se démarque également de celui des autres stations parce qu’il est plus technique. C’est bien pour cela qu’elle attire les jeunes générations adeptes du freestyle.

Mais La Clusaz s’apprécie aussi le reste de l’année, elle n’est pas morte en-dehors de la saison hivernale. Toute l’année, au printemps, en été et en hiver, La Clusaz est animée. Elle bouillonne de vie, elle possède de nombreux commerces, restaurants, cafés, etc. Les entreprises n’y manquent pas non plus, de même que les établissements hôteliers. Cette station compte quelques 25 000 lits touristiques pour accueillir la foule de visiteurs qui y séjournent régulièrement.

C’est donc un village très fréquenté, notamment par les familles et les mordus de ski. L’atmosphère y est conviviale et les habitants sont dotés d’un grand sens de l’accueil. Par ailleurs, La Clusaz est située non loin d’Annecy et facilement accessible depuis les grandes villes comme Grenoble et Lyon. Sachez aussi que les logements s’intègrent parfaitement dans le décor. Ils ne font qu’un avec le paysage environnant parce qu’à La Clusaz, le respect de l’urbanisme montagnard est primordial.

Achetez le bien qui vous plaît à La Clusaz

Projetez-vous d’acheter un bien immobilier à La Clusaz ? Vous avez raison, c’est le moment ou jamais d’investir dans un bien dans ce village attrayant. D’ailleurs, La Clusaz propose de nombreuses offres en appartements et chalets de prestige. Les appartements comportent généralement plusieurs chambres. Souvent, ils comprennent une suite parentale, un sauna, une ski-room sur une surface habitable de plus de 100 m2.

Avec de tels équipements, il s’agit bel et bien de biens de prestige. Imaginez-vous le privilège de disposer d’un bien de standing à La Clusaz ? Naturellement, il existe aussi des studios qui sont plutôt destinés aux couples et aux célibataires. Mais quel que soit votre choix, à La Clusaz, le bois est omniprésent, c’est un matériau très prisé.

Pour information, aujourd’hui, le prix du mètre carré tourne autour de 7050 euros. Évidemment, ce tarif peut changer selon le bien immobilier que vous visez, sa qualité, sa localisation, etc. Cependant, sachez que peu importe la zone où votre bien se trouve, tout est facilement accessible dans ce village. En hiver, pour profiter des pistes, vous n’avez qu’à prendre l’une des nombreuses remontées mécaniques pour arriver là-haut.

La meilleure chose à faire pour trouver le bien qui vous plaît, c’est de vous adresser à une agence immobilière locale. Elle connaît mieux que quiconque le marché immobilier de La Clusaz.

Le logement et les charges, des postes de dépenses prioritaires

Rappelez-vous que dans la gestion de votre budget, le loyer et les charges arrivent en tête de liste des dépenses prioritaires. Vous ne pouvez pas les reléguer au second plan, ce sont les frais les plus importants dans votre budget. Dans la capitale, une chambre peut vous coûter entre 600 et 800 euros et à ces coûts, ajoutez les factures d’électricité, d’eau, de gaz, mais aussi celles de l’Internet et du téléphone. Au total, le montant total de votre colocation peut être très élevé, à moins que vous ne choisissiez de vivre en province. Dans certaines régions, le coût d’une chambre peut aller jusqu’à 50 % moins cher qu’à Paris.

Qu’en est-il de l’assurance habitation ?

Avant même que vous ne mettiez les pieds dans votre logement, il vous faut une assurance habitation. Concertez avec les autres colocataires sur cette assurance, si vous décidez qu’elle soit collective ou plutôt individuelle. Bien sûr, il faut aussi tenir compte du type de bail de votre logement. En tout cas, pour information, une assurance est plus intéressante en cas de litiges ou de sinistre. Évidemment, c’est une assurance qui couvre tous les occupants de votre logement. Elle couvre l’entièreté des risques locatifs comme les dégâts des eaux, l’incendie, le vol, le vandalisme, les explosions, les bris de glace.

Nettoyez votre climatiseur

Étant donné que le climatiseur fonctionne en aspirant et en diffusant de l’air, il est probable que des résidus s’incrustent dans le filtre. Outre le fait de rafraîchir la pièce, il a également pour rôle d’assainir l’air ambiant. Comme vous devez le savoir, un filtre poussiéreux risque de vous causer des allergies. Pour nettoyer votre climatiseur, accédez au pré-filtre et au filtre désodorisant en détachant le cache. Il s’ouvre généralement à l’aide d’un tournevis. Une fois que vous avez retiré les filtres, dépoussiérez-les à l’aide d’un aspirateur, avant de les nettoyer à l’eau savonneuse (en utilisant du savon doux et non un produit ménager). Ensuite, laissez sécher à l’air libre. Si vous remarquez des défauts, procurez-vous des accessoires neufs. Quant au filtre à charbon, il est recommandé de le remplacer. Avant de réinstaller l’appareil, passez un coup de chiffon. Un torchon humide peut suffire pour nettoyer les unités intérieure et extérieure de votre climatiseur mural. Cette opération est à effectuer une fois par an (de préférence avant l’été) afin de garantir la qualité de l’air et d’assurer la durabilité de votre équipement. Notez que si le climatiseur bénéficie d’une puissance de plus de 12 kWh, seul un professionnel est habilité à l’entretenir.  

Confiez l’entretien de votre climatiseur à un professionnel

Même si le climatiseur ne présente aucun signe évident de dysfonctionnement, effectuer une vérification annuelle peut vous aider à améliorer son fonctionnement. Pour ce faire, souscrivez un contrat d’entretien auprès d’un professionnel. Si vous disposez d’un climatiseur réversible, son rôle est de vérifier l’état du circuit du fluide frigorigène, de contrôler que l’appareil fournit suffisamment de pression, etc. Outre la maintenance, ce type de contrat vous permet de bénéficier d’un dépannage rapide. D’ailleurs, l’abonnement est assez abordable. En effet, il coûte dans les 100 € par an. Ainsi, si vous recherchez un professionnel pour entretenir une climatisation à Nice, cliquez ici. C’est un site spécialisé dans le domaine.

Ménagez votre climatiseur

Pour optimiser la durée de vie de votre appareil, évitez de le mettre en marche toute la journée. D’ailleurs, ce geste est à la fois économique et écologique. Si vous prévoyez de sortir, éteignez votre clim. Il en est de même la nuit, où il fait généralement plus frais. Sachez également que les modèles actuels peuvent être programmés pour se mettre en marche dès que vous êtes sur le point de rentrer. Notez que le climatiseur maintient la température ambiante autour de 25 °C, et que si ce n’est pas le cas, il doit fournir un effort supplémentaire. Il est donc conseillé d’éviter les sources de chaleur telles que la télévision, le réchaud, la lumière, etc. dans une pièce climatisée. Assurez-vous également de fermer les fenêtres, qui laissent pénétrer l’air chaud. Pour assurer la durabilité de votre appareil, respectez les consignes fournies par le fabricant. C’est notamment le cas de l’unité extérieure qui doit être installée à 20 cm du mur. Par ailleurs, assurez-vous qu’elle bénéficie de suffisamment d’espace pour l’évacuation de l’air chaud. Sachez aussi qu’un climatiseur se branche sur une prise terre.

Un salon ouvert et épuré

Le salon contemporain se caractérise par son côté ouvert et spacieux. Il n’y a point de futilité avec des bibelots et des meubles encombrants. Pour se faire, il faut préserver 80 cm d’espace autour des fauteuils. Ce sont surtout les canapés d’angle qu’il faut privilégier, puisqu’elles illustrent parfaitement un salon contemporain. Puis, pour les autres meubles, il faut remplacer le bahut par une table TV basse avec des étagères de rangement, le maitre mot étant le confort et la fonctionnalité. Ce côté minimaliste est le style propre d’un salon contemporain. Vous devez bien agencer le tout selon la surface de votre salon.

Des chambres aux teintes claires

Qui dit décoration contemporaine, dit teinte claire. Elles permettent une illusion optique de grands espaces. Les teintes comme le blanc, le gris, le bleu et le beige sont à l’honneur. Le noir peut être utilisé en contraste pour structurer l’ensemble et casser la froideur instaurée par le blanc. Pour rehausser l’ensemble, vous pouvez mettre des accessoires de couleurs vives. Par exemple, une vase, des tableaux ou des coussins de couleur rouge, orange, jaune, bleu pétrole ou même du vert anis. Ce sont des couleurs qui se marient bien avec un canapé blanc, noir ou gris. La règle est que les couleurs chatoyantes restent en second plan. Pour le mur, le plafond et le sol, il est conseillé de favoriser le blanc. Pour les tapis, l’idéal est d’opter pour des motifs graphiques.

Une maison lumineuse

Vous l’aurez compris, la luminosité est très importante pour un salon de style contemporain. Il faut une grande ouverture comme les baies vitrées qui laissent entrer les rayons de soleil. Vous pouvez ensuite disposer les canapés face à la baie vitrée pour une belle vue de l’extérieur. De l’intérieur, le salon doit être ouverte et délimité par un escalier ou une verrière de la cuisine. Pour les luminaires, privilégiez les lampes tamisées ou des lampes en acier de 2 à 3 ampoules. Les 4 coins du salon peuvent être éclairés par des spots design.

L’entretien de son jardin pour affronter l’hiver

Pour vos plantes qui sont à l’extérieur, il ne faut pas attendre les premières neiges pour s’en occuper. Commencez l’entretien dès l’automne. Pour ce faire, pensez à retirer les plantes annuelles qui sont fanées. Vous pouvez aussi commencer à installer en intérieur, notamment dans un local fermé comme le garage, vos plantes qui sont plus fragiles et plus frileuses. Profitez aussi de l’automne pour désherber le sol, pailler les pieds des plantes qui sont en terre et de tailler les plantes grimpantes et les arbustes à floraison estivale.

Que faire pour les plantes d’intérieur ?

Le fait qu’ils sont en intérieur ne doit pas être une raison pour ne pas en prendre soin. Quand le froid arrive, le système des plantes tourne au ralenti, voire se met en pause : ces plantes donnent peu de fleurs ou ne donnent plus de fleurs carrément. Pour qu’elles puissent retrouver le bon rythme à l’arrivée du printemps, vous devez aussi prendre quelques précautions. Pendant l’hiver, limitez l’arrosage et la fertilisation. Déplacez également vos végétaux qui sont près des radiateurs pour qu’ils ne brûlent pas.

Adopter des plantes d’hiver dans son intérieur

Comme vos autres plantes ne vont pas produire des fleurs pendant cette saison hivernale, il y a d’autres alternatives pour apporter une note de gaieté à votre intérieur. Il y a des plantes d’hiver qui donneront de belles fleurs que vous pourrez adopter comme les pensées, les primevères, les hellébores, le mimosa ou encore la bruyère. Si vous voulez tout simplement apporter une note de verdure à votre salon, vous pouvez prendre du Senecio Rowleyanus, du Ceropegia Woodii ou du Sansevieria.

Avantages de travailler avec un pro pour le déménagement sécurisé de ses collections

Faire appel à un déménageur qui a de l’expérience est essentiel pour transporter des biens précieux comme les œuvres d’art.

D’abord, cela vous permet un gain de temps, puisque le professionnel prend tout en charge à votre place. En général, le professionnel s’occupe même de la mise en carton des objets afin d’assurer leur sécurité. En plus du gain de temps, vous évitez de vous fatiguer par la mise en carton, le levage des objets lourds et précieux, etc.

Puis, vous serez plus serein en bénéficiant de l’expertise d’un professionnel. Les spécialistes en déménagement sont rapides et efficaces, puisque leurs équipes savent déjà bien ce qu’il faut faire. Ainsi, le déménagement s’accomplit plus efficacement et plus vite.

Un professionnel en déménagement dispose du matériel adapté pour l’emballage et le transport de vos objets précieux. Ils savent déjà les précautions nécessaires à prendre pour déménager des affaires fragiles comme les œuvres d’art.

Il convient enfin de noter, qu’en déléguant le déménagement de vos statues, vos marbres, votre table pierre de jardin, vos œuvres d’art, etc. par un professionnel, vous serez assuré. En cas de problème durant le déménagement, la société devra vous compenser. Cela vous permet de réduire vos pertes en cas de problème grave. Bien évidemment, tout cela est à voir de près avant de choisir votre société spécialisée dans le déménagement d’objets précieux et fragiles.

À qui faire appel pour déménager des objets fragiles tels que les œuvres d’art ?

Si vous désirez changer de local et que vous cherchez un professionnel pour transporter vos œuvres d’art, vous pouvez contacter www.auxporteurs.com. Cette entreprise est spécialisée dans le déménagement et le levage des statues, des tables de jardin en pierre, des marbres, des œuvres d’art, etc. Grand musée, petite entreprise ou particulier voulant déménager des collections d’art privées, pour garantir le transport et la manutention de vos biens inestimables, vous pouvez joindre cette entreprise. L’emballage, le transport, le déchargement et l’installation des objets de valeur et fragiles exigent un soin particulier ainsi que des compétences et de l’expérience. En plus de ses 20 ans d’expérience et de pratique, cette société dispose de tous les équipements nécessaires ainsi que des véhicules dédiés qui respectent la norme pour le transport de ce type d’affaires. Elle présente un service parfait comprenant à la fois le conditionnement, le portage et le déballage de vos affaires, et cela, au niveau local et international. Elle maîtrise tous les procédés de maniement de tableaux, d’objet d’art, de sculptures ou d’objets insolites tels que la baignoire, les gravures, les faïences anciennes, les vitraux, etc. La société vous donne l’assurance de livrer vos collections en bon état, qu’il s’agisse d’œuvre d’art lourde ou fragile.

Choisissez un lieu qui répond bien aux besoins de vos clients cibles

Pour commencer, une analyse complète du lieu devra se faire et aucune information ne devrait être négligée. Vous devez avoir des renseignements complets sur les habitants du lieu, leur tranche d’âge et leur secteur de travail. Les infrastructures, les établissements scolaires, les centres médicaux et les moyens de transport existant sur le lieu devront également être pris en compte. En général, les clients préfèrent un logement pratique, qui répond à leurs besoins. Donc, la plupart du temps, les gens choisissent une maison qui se trouve dans un endroit facile d’accès, situé à proximité de leur lieu de travail et de l’école de leur enfant. La maison devrait aussi être entourée de commerces et située dans un endroit calme et sécurisée.

Choisissez un logement pas trop loin de chez vous

Même si ce genre d’investissement présente peu de risque, il demande toujours une surveillance de votre part. Donc, il est préférable que le logement ne soit pas trop éloigné de chez vous pour que vous puissiez y aller de temps en temps, surtout au cas où les locataires auront besoin de vous en cas d’éventuels problèmes. En choisissant un bien immobilier se trouvant pas trop loin de chez vous, vous pourrez notamment apercevoir facilement les problèmes auxquels vos clients sont confrontés au quotidien et vous pourrez y remédier rapidement pour éviter l’annulation du contrat.