un expert immobilier du CNE \u00e0 Marseille<\/a>. Celui-ci peut utiliser plusieurs technique. Il appartient \u00e0 l’expert de choisir la m\u00e9thode adapt\u00e9e selon plusieurs crit\u00e8res li\u00e9s \u00e0 la maison et son environnement \u00e9conomique, social et g\u00e9ographique. Il y a entre autres la m\u00e9thode de comparaison des prix pratiqu\u00e9s sur le march\u00e9 entre les biens de m\u00eames caract\u00e9ristiques. Ensuite, il y a la m\u00e9thode financi\u00e8re bas\u00e9e sur l’actualisation des gains futurs g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par le bien en question. Puis, on a la m\u00e9thode de calcul du co\u00fbt de remplacement d\u00e9pr\u00e9ci\u00e9 de ce bien. Enfin, il y a la m\u00e9thode d’indexation. Toutes ces m\u00e9thodes ont leurs points forts et leurs limites, mais permettent en tout cas de d\u00e9finir le prix le plus juste sur le march\u00e9. En expertise immobili\u00e8re, on peut utiliser une seule technique ou plusieurs techniques d’\u00e9valuation cons\u00e9cutives.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Une expertise immobili\u00e8re sert \u00e0 d\u00e9finir la valeur v\u00e9nale d’une maison. Elle est fortement recommand\u00e9e dans le cadre d’une vente immobili\u00e8re, d’un investissement, d’une location ou d’une succession.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":84,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.autour-de-la-pierre.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/83"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.autour-de-la-pierre.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.autour-de-la-pierre.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.autour-de-la-pierre.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.autour-de-la-pierre.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=83"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.autour-de-la-pierre.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/83\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":87,"href":"https:\/\/www.autour-de-la-pierre.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/83\/revisions\/87"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.autour-de-la-pierre.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/84"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.autour-de-la-pierre.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=83"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.autour-de-la-pierre.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=83"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.autour-de-la-pierre.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=83"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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Quel que soit votre projet, un achat<\/a> ou une vente, l’expertise immobili\u00e8re vous sera d’une grande utilit\u00e9. L’expert \u00e9value le bien pour d\u00e9terminer la valeur v\u00e9nale ou locative de la maison. Il utilise ainsi de nombreuses m\u00e9thodes d’\u00e9valuation sur le plan technique, \u00e9conomique et juridique pour y parvenir. Ces m\u00e9thodes vous aident \u00e0 prendre la bonne d\u00e9cision, vous donnant tous les indices qui montrent qu’une maison peut \u00eatre achet\u00e9e ou vendue dans les meilleures conditions. Il faut noter que le prix des biens immobiliers sur le march\u00e9<\/a> reste une variable macro-\u00e9conomique. Une expertise r\u00e9alis\u00e9e l’ann\u00e9e derni\u00e8re peut alors ne plus \u00eatre valable cette ann\u00e9e.<\/p>\n![\"\"](\"http:\/\/www.autour-de-la-pierre.com\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/technique-expertise.jpg\")
Pour \u00e9valuer la valeur d’un bien, si vous \u00eates sur Marseille, vous pouvez faire appel \u00e0